תופעת השכרת חדרים ריקים בפלטפורמות כמו איירביאנבי תפסה תאוצה רבה בשנים האחרונות. ממשלות רבות בעולם החלו להטיל מסים על השכרות אלו, ומדובר בתופעה שמעלה שאלות רבות בנוגע להשפעותיה על שוק הדיור.
צעדים של הממשלה להפחתת הביקוש
שר האוצר, אביגדור ליברמן, יחד עם שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין, ושרת הפנים, איילת שקד, הציגו תוכנית שנועדה להגדיל את ההיצע של דירות למגורים עבור זוגות צעירים. הכוונה היא להילחם בעליית המחירים הנוכחית בשוק ולשנות את מדיניות השכרת הדירות.
העלאת מס הרכישה
אחד מהצעדים המרכזיים בתוכנית הוא העלאת מס רכישה על דירות להשקעה מ-5% ל-8%. זהו צעד שעתיד לצמצם את שולי הרווח עבור משקיעים, ובכך לעודד רכישת דירות עבור זוגות צעירים. המהלך צפוי להתקדם בחקיקה מהירה, כדי למנוע עסקאות מרובות לפני כניסתו לתוקף.
איסור על השכרות באזורים מסוימים
בנוסף, התוכנית כוללת איסור על השכרות קבועות של דירות למגורים באזורים מרכזיים. המטרה היא להוציא כ-13,000 דירות מהשוק להשכרות, כך שיתאפשר למכור ולהשכיר אותן לזוגות צעירים.
- 🔹 העלאת מס הרכישה מ-5% ל-8%.
- 🔹 איסור על השכרת דירות למגורים באזורים מרכזיים.
- 🔹 תמריץ לפיצול בתים פרטיים ליצירת יחידות דיור נוספות.
מטרה רחבה
המדיניות הזו נוצרת מתוך צורך ברור לפעול למען תיירות ותנאי מחייה טובים יותר עבור האירועים החברתיים הנמשכים בישראל כיום. תהליכים אלו שואפים למנוע סחר דירות המיועדות להשכרה ובכך להשאיר דירות נוספות לשוק.
מכירת קרקעות פרטיות ריקות
בהמשך, חוקק גם צעד להקל על תהליך הבנייה עם הפחתת מס השבח על מכירת קרקעות פרטיות ריקות. זה נועד להמריץ את הבנייה וליצור עוד יחידות מגורים.
לסיכום, המהלכים הללו משקפים שינוי עמוק במדיניות הממשלתית שתשפיע על האופן שבו מתנהלים השוק והשכירות בישראל, ובייחוד באזורי הביקוש.
